В рамках капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в 2019 году в районе запланировано отремонтировать 11 крыш. Работы по трем адресам уже завершены, на стадии сдачи еще два дома. Вместе с представителями УЖХ мы увидели, как проходят работы в доме по улице Центральной, где делается ремонт кровли. В последний раз здесь ремонтировали систему водоснабжения и водоотведения в 2009 году.

– Это только в мультфильме про Карлсона любой желающий может гулять на крыше, а в реальности, же чтобы работать там, необходимо иметь допуск, а перед выходом пройти инструктаж по технике безопасности, – объясняет нам главный инженер ЖЭУ-34 Расим Акбаров, предлагая ознакомиться с документом и демонстрируя нам, как надевать страховочные привязи и каску.

Несмотря на то, что по жилищному кодексу собственники жилых помещений в многоквартирных домах могут пользоваться общим имуществом, свободного доступа на крышу своего дома они не имеют. Она, как и дополнительное электрическое или газовое оборудование, относится к источникам повышенной опасности, поэтому ключи на крышу хранятся в ЖЭУ.

– Подрядная организация, выполняющая работы, СМУ-8: кровельщики опытные, не первый раз в районе крышу ремонтируют, всегда укладываются в срок и работают качественно, – продолжает Расим Шамилевич.

В первую очередь они механическим способом снимают старое покрытие. После того как очистят его от строительного мусора, делают бетонную стяжку. Это необходимо для того, чтобы во время дождей сточные воды не накапливались на крыше, а стекали к водоприемным воронкам. После чего грунтуют бетонным праймером для улучшения сцепки основания и покрытия, в качестве которого используется рулонный гидроизоляционный материал, полученный путем пропитки кровельного картона нефтяным битумом. Если для нижнего слоя используется более мягкий тип рубероида, то для верхнего – плотный, с подсыпкой.

– Крупнозернистая подсыпка, нанесенная на верхнюю часть рубероида, повышает сопротивляемость воздействию осадков и солнечных лучей, соответственно, обеспечивает более длительный срок службы, – поясняет представитель подрядной организации.

– Прошлой весной у меня стал протекать потолок на кухне. Когда обратились в управляющую компанию, объяснили, что в этом году дом попал в программу капитального ремонта крыши, и мы смело взялись за обновление своей квартиры, – говорит Резеда Х., проживающая в квартире на пятом этаже.

Гарантийный срок службы такой кровли – пять лет, хотя при правильной укладке может прослужить и более.

Капитальный ремонт предусматривает не только замену кровли, также подрядная организация полностью реконструирует систему ливневой канализации, водоприемные воронки, вентиляцию и оголовки, поставит новые двери на шахте выхода на крышу. Кроме этого, обязаны поставить металлическое ограждение высотой не менее одного метра и покрыть парапет металлическим листом, чтобы избежать попадания воды через швы.

Корзинка

На ремонт кровли дома по улице Центральной, 6/1 выделено 2 792 400 рублей.

Алина Гарипова.

Фото автора.