Президент России Владимир Путин подписал Закон об уголовной ответственности застройщиков за обман дольщиков. Недобросовестный строитель, решивший поживиться за чужой счет, теперь реально может поплатиться свободой. Если покупатель квартиры потерял по его вине свыше трех миллионов рублей, ему грозит наказание в виде лишения свободы до двух лет, если сумма окажется не менее пяти миллионов – срок увеличивается до пяти.

В документе говорится, что нарушителей закона могут также наказать обязательными работами на срок до 480 часов либо исправительными до двух лет. В случае полного возмещения пострадавшим их убытков, застройщик от ответственности освобождается. Наказания удастся избежать и в том случае, если многоквартирный дом все-таки будет сдан жильцам.
По данным Минстроя, в стране насчитывается свыше 70 тысяч граждан, которые вложили свои деньги в строительство многоквартирных жилых на уровне котлована и в результате пострадали от действий мошенников.
В Башкортостане ситуация кардинально изменилась с 2010 года, когда глава республики Рустэм Хамитов взял ее под личный контроль и подписал закон о поддержке застройщиков, помогающих обманутым дольщикам. В реестр проблемных объектов Уфы включили дома по улице Большевистской, в микрорайоне Бакалинский, в жилых комплексах «Седьмое небо», «Зеленый берег» и скандально известном «Солнечном». Было принято решение завершить их строительство за счет городского бюджета. В прошлом году первым из обманутых дольщиков «Солнечного» заветные ключи получил ветеран Великой Отечественной войны Ангам Галимов.

В начале 2016 года глава администрации Уфы Ирек Ялалов рассказал о решении проблемы обманутых дольщиков в городе в соответствии с поставленной главой региона задачей. В феврале этого года был введен в эксплуатацию последний из 19 проблемных домов из этого списка. Всего пострадавшим переданы 3 745 квартир общей площадью 210 тысяч квадратных метров.
Чтобы не допустить новых долгостроев в Уфе, запустили интернет-сайт, на котором можно посмотреть, как идет возведение дома, кто застройщик, есть ли у него все необходимые лицензии и разрешения.
Но от обмана никто не застрахован. 29 апреля на Дуванском бульваре судебные приставы арестовали три подъезда недостроенного здания. Объект принадлежит ООО «Строительная компания», общая задолженность которой составляет свыше 40 миллионов рублей. Долг образовался не только перед дольщиками, но и налоговой инспекцией, а также Фондом пенсионного страхования. Суд обязал организацию выплатить деньги клиентам. Чтобы обеспечить его решение, объект незавершенного строительства был арестован. При этом, как заверили приставы, права дольщиков нарушены не будут.
Между тем, порой обманутыми люди становятся по своей вине. Не потрудившись навести справки о застройщике и соблазнившись ценой ниже рыночной, они сознательно отдают деньги мошенникам. Другой вариант – инвесторы. Люди, которые покупают квартиры не потому, что им негде жить, а потому что делают свой бизнес: вложив средства на уровне котлована, перепродают готовые квартиры втридорога. Порой инвестор приобретает до десяти помещений в одном объекте. И когда он становится проблемным, присваивают себе статус обманутых дольщиков, не являясь ими по сути.
Однако эта категория граждан до сих пор действительно есть. И закон, подписанный президентом страны об ужесточении ответственности строительных компаний перед клиентами, призван исправить ситуацию к лучшему.