Вопрос перспектив градостроительной политики всегда актуален для городов со сложной географией, таких, как Уфа. Столица республики имеет большую протяженность, а значительная часть жилья и промышленных предприятий располагается на полуострове, в окружении судоходных рек. Все это отразилось на генеральных планах развития, где приоритет отдавался сначала Зауфимью, а затем перешел к Забелью. Однако освоение этих территорий придется вести с нуля, что требует больших средств, а в границах Уфимского полуострова сохраняются большие массивы частных домов, где многие из них относятся к категории ветхих и аварийных. Поэтому в ближайшем будущем приоритет будет отдан его развитию, что позволит улучшить условия проживания тысяч горожан и более эффективно использовать пространство мегаполиса.

На сегодняшний день площадь Уфимского полуострова составляет 22 процента от всей площади, где проживает 83 процента населения. Его жилой фонд по большей части был сформирован во второй половине прошлого века. При этом доля домов, построенных до 60-х годов, - 27 процентов. Среди них и «хрущевки», которые строились на 50 лет, и индивидуальные дома не лучшего качества постройки и с высоким износом.
Перспективы развития Уфы прошли всестороннее обсуждение в рамках форумов «UrbanБайрам» с участием ведущих специалистов в области градостроительства и архитектуры. В итоге были сделаны выводы, что в современных условиях повышение плотности застройки полуострова – естественный процесс, так как девелоперам интересно развивать эти территории, заменяя ветхие дома современным жильем. Эксперты пришли к однозначному заключению, что вопросы качества жилфонда и обеспеченности жильем надо решать именно на полуострове, направленность на развитие Забелья и Зауфимья не даст столь ощутимого эффекта и потребует серьезных капвложений. К примеру, стоимость создания инженерно-транспортной инфраструктуры Забелья оценивается в 34 миллиарда рублей. В Зауфимье сумма аналогичных затрат составит 6,6 миллиарда. И это приблизительные расчетные цифры, которые неизбежно возрастут в процессе работ. Кроме того, для транспортной доступности этих территорий необходимо строительство нескольких новых мостов, на что также потребуются десятки миллиардов.
- Для сбалансированного развития строительство будет идти как в новых микрорайонах, так и в границах Уфимского полуострова, где до сих пор остается много ветхих домов и неблагоустроенного частного сектора, - заявил начальник Главархитектуры Уфы Ильдар Ибрагимов. – Расселение и снос последних категорий жилья с последующим строительством на их месте современных высотных зданий позволит наиболее эффективно использовать территорию и потенциал общественного транспорта, который напрямую зависит от плотности застройки.
Важной частью градостроительной политики станет развитие северной части, которой раньше уделялось не слишком много внимания.
- В настоящее время по Черниковке идет активная работа планировщиков и застройщиков: район будет избавляться от двухэтажной застройки 50-60-х годов, появятся новые форматы столичного города, современная высотная застройка, - рассказал Ильдар Ибрагимов. – В частности, современное жилье планируется возвести в районе улиц: Кремлевская, Кольцевая и целом ряде других мест.
Как отметил Ильдар Фанисович, в рамках развития спортивной инфраструктуры в северной части Уфы строится центр шорт-трека рядом со стадионом «Строитель», бассейн в парке «Первомайский». В числе первостепенных задач – качественное благоустройство микрорайона и организация комфортных зон отдыха.