Жители дома № 19 по улице Вологодской недовольны: на первом этаже их 10-этажной «высотки» расположилось кафе «Идеал». Забегаловка работала круглые сутки, несмотря на ограничение: до 23.00. Любители выпить собирались к вечеру и «гуляли» порой до утра. В темное время суток рядом просто опасно было ходить. Постоянным «гостем» в доме стала полиция.
После неоднократных обращений к властям «забегаловку» закрыли.
А что говорит по поводу подобных ситуаций закон?
К сожалению, согласно нормативам, бизнесмен не несет ответственности за шум на улице.
Впрочем, при нарушении порядка и тишины в ночное время, жители пострадавшего дома могут обращаться не только в полицию, но и в МБУ «Центр общественной безопасности», Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Башкортостану, Госкомитет и по торговле и защите прав потребителей. Наверное, читатели от меня отмахнутся: мол, какая польза от ходьбы по инстанциям? Между тем магазин «Продукты», внаглую разместившийся в одном из домов по улице Бакалинской, удалось закрыть по требованию товарищества собственников жилья. Мало того, что его работники завалили газоны тарой, оказалось, что у хозяев нет основного документа - подтверждения о переводе жилого помещения в нежилое. Уверяли, что все в процессе – характерная особенность российского бизнеса. Что бы ни затеивали: стройку, торговлю, сначала начинают работать, а уже по ходу дела оформляют бумаги. Конечно, есть и обратная сторона медали: чтобы собрать все подписи и печати, приходится побегать, чтобы получить соответствующие документы.
Отдельные виды производств и вовсе нельзя запускать в «хрущевках» и «брежневках»: авторемонт, рыбные магазины и тому подобное, опасное для людей. С развитием прогресса, законы смягчаются. Раньше не разрешалось обустройство типографий, так как производство считалось вредным. Теперь появились новые технологии и при оборудовании вентиляцией – пожалуйста.
Что делать, если помещение на первом этаже или в цоколе выкуплено? Ведь хозяин – барин? Приведу собственный пример. В подъезде дома, где мы живем, одна ушлая дама выкупила две соседние квартиры. Вдруг все обнаружили, что на первом этаже идут ремонтные работы, снуют строители, в подвале снято перекрытие. В доме воцарились шум, грязь. После двух недель поисков удалось застать бизнесвумен. Оказалось, у нее уже готовы документы о переводе помещения в нежилое и на отдельный вход. Остальные, как она объяснила, в стадии оформления. Тогда мы поинтересовались главной бумагой:
согласием жильцов подъезда на перевод квартиры в коммерческую недвижимость и открытие в ней предприятия. Тут она стала юлить, кивала на одного из квартиросъемщиков, который уверял, что лично ходил по этажам, но никого не застал. Прижав их к стенке, выяснили, что наши подписи, во всяком случае, большинство из них, попросту подделаны. После долгих переговоров и пригрозив полицией, достигли компромисса: предприниматель за свой счет ставит металлическую усиленную дверь с магнитным замком и заказывает нам ключи. Обещала уложиться с ремонтом и переоборудованием в кратчайшие сроки (не уложилась). Рабочим сделали строгое внушение. Более того, по окончании работ она за свой счет заново побелила и покрасила подъезд.
По-моему, это образец разумного компромисса, из которого обе стороны извлекли пользу. Давайте договариваться!