- Вы знаете, а ведь три заграждения демонтировали! - раздался в трубке радостный голос нашей читательницы Ирины Г. Не так давно она обратилась в редакцию с жалобой о том, что во дворе дома № 129 по улице Мингажева некоторые жильцы установили железные дуги с замками, забронировав за своими «лошадками» шесть «почетных» мест.… Проблема парковки испортила горожан так же, как и квартирный вопрос. Следовать японскому принципу: купил автомобиль – обеспечь ему месту в радиусе не более двух км от дома, наши люди пока не готовы ни морально, ни материально. Да и зачем тратиться, – если можно решить дело дешево и сердито?! Повесить цепочку или установить те самые конструкции из стальной трубы… Но разберемся, законно ли это и где кончается самоуправление и начинается самоуправство.
- Решение установить ограждения было принято на общедомовом собрании, - прокомментировал ситуацию директор ЖЭУ № 52 Рифат Шарафутдинов. - Инициативу проявил старший по дому, заинтересованные жильцы сами собрали деньги и установили конструкции – противников не было, да и к нам с жалобами никто не обращался.
Безусловно, каждый горожанин имеет право на часть своего двора. На языке официальных документов этот участок называется придомовая территория. Сюда включены - тротуары, дороги, парковочные места. На нее распространяется право собственности или пользования. Граница определяется на основании данных государственного кадастрового учета. Она является неделимой, и отписать «кусочек» отдельной квартире невозможно.
- Придомовая территория на кадастровый учет не поставлена, - продолжает Шарафутдинов. – Но жильцы несут расходы за ее содержание. Демонтаж же начался, потому что решение собрания противоречит законодательству. Остальные три конструкции тоже уберем, как только выясним, кто их владелец.
…Однако страсти вокруг парковки на Мингажева разгорались. Чтобы не допустить на вакантные места чужаков, один из бывших владельцев развернул свою машину, перекрыв все три площадки. Между тем невдалеке стоит авто с разбитыми окнами и спущенными колесами. По словам местных жителей, «паркуется» оно здесь не первый месяц.
- Парковочные «карманы» - территория для временного размещения машин. А автомобилисты воспринимают их, как место для постоянной стоянки. Некоторые стоят годами, мешая и жильцам и коммунальным работникам, - говорит директор МБУ «УЖХ» Раиль Мирхайдаров.
Вот и начали бы благоустройство территории с избавления от автохлама – и место освободится. Если уфимцы хотят жить в чистых и уютных дворах, они должны научиться брать на себя ответственность и проявлять инициативу. Тогда и парковки станут шире, дети будут играть на безопасных площадках, а на скамейках отдыхать уставшие жильцы, а не шумные компании. Просто нужно перестать быть равнодушными.
Как организовать парковку во дворе:
Выяснить статус земельного участка - он должен относиться к придомовой территории и поставлен на кадастровый учет. Если таких документов нет, нужно обратиться в местную администрацию и, получив от них «добро», провести межевание и оформить право собственности или пользования.
Организовать общее собрание жильцов дома и внести его решение в протокол. Для организации парковки необходимо согласие двух третей собственников. Собрание может быть и заочным, в этом случае членам инициативной группы придется обходить всех соседей.
Изучить регламенты - место для автостоянки должно соответствовать строительным и санитарным нормам и правилам - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Так, например, стоянка, рассчитанная на 10-50 машин, должна быть расположена не ближе 15 метров от жилого здания, на 20-100 - в 20 метрах. В случаях, когда дом выше 28 метров (стандартная девятиэтажка), то въездов на автостоянку должно быть не менее двух, а располагаться она должна не ближе 50 метров от жилого дома.
Согласование будущей автостоянки в ГИБДД и Главархитектуре необязательно, но в последующем эти разрешительные документы помогут в случае возникновения претензий.
Составить проект, в котором обязательно должны быть: схема площадки, план движения транспорта, места установки механических ограничителей движения, тип дорожного покрытия, места въезда пожарных машин, дорожная разметка.
С протоколом и документами на участок необходимо обратиться в районный орган по земельным ресурсам и землеустройству с просьбой выделить его под автостоянку.
Ваш пакет документов должен включать: правоустанавливающие документы, протокол общего собрания, в котором обязательны сведения об ответственном лице с указанием его паспортных данных, а также справка о составе и размерах площадей многоквартирного дома.
Выяснить статус земельного участка - он должен относиться к придомовой территории и поставлен на кадастровый учет. Если таких документов нет, нужно обратиться в местную администрацию и, получив от них «добро», провести межевание и оформить право собственности или пользования.
Организовать общее собрание жильцов дома и внести его решение в протокол. Для организации парковки необходимо согласие двух третей собственников. Собрание может быть и заочным, в этом случае членам инициативной группы придется обходить всех соседей.
Изучить регламенты - место для автостоянки должно соответствовать строительным и санитарным нормам и правилам - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Так, например, стоянка, рассчитанная на 10-50 машин, должна быть расположена не ближе 15 метров от жилого здания, на 20-100 - в 20 метрах. В случаях, когда дом выше 28 метров (стандартная девятиэтажка), то въездов на автостоянку должно быть не менее двух, а располагаться она должна не ближе 50 метров от жилого дома.
Согласование будущей автостоянки в ГИБДД и Главархитектуре необязательно, но в последующем эти разрешительные документы помогут в случае возникновения претензий.
Составить проект, в котором обязательно должны быть: схема площадки, план движения транспорта, места установки механических ограничителей движения, тип дорожного покрытия, места въезда пожарных машин, дорожная разметка.
С протоколом и документами на участок необходимо обратиться в районный орган по земельным ресурсам и землеустройству с просьбой выделить его под автостоянку.
Ваш пакет документов должен включать: правоустанавливающие документы, протокол общего собрания, в котором обязательны сведения об ответственном лице с указанием его паспортных данных, а также справка о составе и размерах площадей многоквартирного дома.
