«Уфимские ведомости» вместе с неравнодушными горожанами продолжают следить за памятниками архитектуры. Очередной звонок встревоженного читателя заставил нас выяснить ситуацию вокруг особняка ростовщика Нагарева по улице Пушкина, 104.
Тревога оказалась напрасной, о смене владельца памятника и тем более о его сносе – речи не идет. Наоборот, здание отреставрируют.
- Прием заявок на участие в аукционе уже завершился, - говорит начальник Научно-производственного центра по охране и использованию недвижимых объектов культурного наследия РБ при Министерстве культуры РБ Данир Гайнуллин. - Победителя мы узнаем не раньше 8 сентября. По окончании юридических процедур приступим к работе – а сдать «объект» планируем к ноябрю.
Сегодня в этом прекрасном образце «кирпичного стиля» размещается музыкальная школа. Памятник республиканского значения реставрировали в 2004-2005 годах - тогда здание покрасили. Но колер не выдержал испытания временем и атмосферой, покрылся пятнами, местами облупился. Теперь же здание приведут в порядок с применением современных технологий. Изменения коснутся только внешнего облика, поэтому занятий юные музыканты прерывать не будут. Повезет же рабочим – каждый день их будет сопровождать классическая музыка!
Как рассказал ведущий архитектор НПЦ, автор проекта Рустам Алибаев, в здании необходимо очистить фасад, установить новые окна и произвести ремонт наружных стен.
- Сначала вручную будет счищаться старая краска, затем на «исторический» кирпич нанесут специальный раствор – гидрофобное покрытие. Оно позволяет стенам «дышать», но, в то же время защищает их от влаги. Такая технология применялась и при реставрации Театра оперы и балета. Над приямками цоколя установим козырьки, что защитит фундамент от разрушения. А на «красной линии» появится кованое ограждение.
Такжеэтого подкорректируют водосточную систему, исправят ошибки предыдущего ремонта. В дворовой части отреставрируют входные группы – старая штукатурка пришла в негодность. На все планируется потратить более двух миллионов рублей. Средства будут выделены из республиканского бюджета.
Напомним, что в последнее время городские власти уделяют особое внимание сохранению памятников старины. Проблема назрела давно, ведь из 871 только 14 процентов находятся в удовлетворительном состоянии. В период интенсивной застройки и развития города важно найти компромисс между сохранением исторического облика и интересами инвесторов и горожан. Нужно помнить о и том, что памятник часто - жилой дом, и его обитателям ежедневно приходится сталкиваться с бытовыми проблемами. Расселить же такое количество уфимцев затруднительно, поэтому и применяются различные варианты с привлечением инвесторов.
- Один из способов сохранения - передача объектов через торги в льготное долгосрочное арендное пользование, - говорит специалист Управления по земельным ресурсам городской администрации Владимир Барабаш.
Эта схема была принята решением городского Совета в августе прошлого года - объект предоставляется в аренду сроком на 25 лет с условием проведения реставрационных работ в течение первых трех лет с уплатой арендной платы, установленной торгами. После реставрации арендатору предоставляется льготная плата в размере 1 рубль за квадратный метр площади. По такой схеме сегодня реставрируется здание Чувашской школы (Пушкина, 110).
- Вторая схема – через инвестиционный договор, - продолжает Барабаш. – То есть девелопер берет на себя обязательства отреставрировать здание за свой счет и после получает его в собственность. Но передача права на объект возможна только в том случае, если реставрация произведена по регламенту и никаких нарушений нет. По этой схеме должны быть восстановлены Вахмянинская баня и жилые дома №№ 73 и 73/1 по улице Чернышевского.