Общедомовые нужды – один из самых «больных» вопросов.
Раньше такой строчки в квитанциях не было, и с ее появлением потребители почувствовали себя ущемленными, поскольку не знают, что оплачивают.

ОДН – услуга, идущая на поддержание жизнедеятельности дома в целом. Это не только электричество, которое позволяет работать лифтам и гореть лампочкам в подъезде, но и вода, для уборки лестницы или поливки клумбы во дворе. А еще отопление в подъезде.
Схема начисления платы стандартная: объем общедомовых нужд, приходящейся на конкретную квартиру в доме, умножают на тариф.
Ответ на вопрос «Сколько воды (или электричества) потребил дом в этом месяце?» находят двумя способами: (1) высчитывают объем по нормативу или (2) по показаниям коллективного прибора учета.

1. Рассчитаем плату за холодную воду, которая идет на общедомовые нужды. (Цифры абстрактные).
• Тариф на холодную воду – 12,10 рублей за кубометр.
• Норматив на ОДН – 0,041 куб. м на 1 кв. м площади помещений общего имущества.
• Площадь общего имущества – 100 кв. м.
• Площадь всех жилых и нежилых помещений – 3600 кв. м.
• Площадь квартиры собственника – 42 кв. м.

Объем коммунальной услуги за ОДН составит: 0,041*100 = 41 куб. м.
Размер платы для собственника:
41/3600*42*12,10 = 5 руб. 79 коп.

2. Вновь рассчитаем плату за холодную воду, но уже по показаниям счетчиков. Возьмем абстрактные показатели:
• Тариф на холодное водоснабжение – 12 рублей 10 копеек за 1 куб.м.;
• Потребление холодной воды в многоквартирном доме по общедомовому прибору учета – 160 куб.м;
• Суммарное потребление холодной воды жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме – 112 куб.м;
• Площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – 3600 кв. м;
• Площадь квартиры собственника – 42 кв. м.

Объем коммунальной услуги, потребленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, составит: 160-112=48 куб.м.

Размер платы за данную коммунальную услугу для собственника квартиры в 42 кв.м. составит: 48*42/3600*12,10=6 рублей 78 копеек.