А ты подписался на нашу газету?
 
Наш на все 100

ЖКХ: Хочу комфорт в жилище!

Автор: master от 16-12-2015, 21:35
Сегодня в Уфе открывается всероссийский форум «ЖКХ меняется». Заявки на участие в нем направили представители 71 субъекта РФ, курирующие эти вопросы. Впервые абсолютно все заседания будут транслироваться в режиме онлайн на официальном сайте Минстроя России - таким образом граждане страны и республики смогут ознакомиться со стратегией развития отрасли до 2020 года.
Ну а в редакцию регулярно поступают жалобы на слишком высокую квартплату, в том числе по графе «общедомовые нужды». В чем причины и что делать? В целом же жилищно-коммунальная система города работает довольно слаженно. На форуме «Урбан-Байрам» эксперты отметили, что 93,4 уфимских домов подключены к системе водоснабжения, 97,1 процента имеют централизованное отопление, 86,4 - горячее водоснабжение, 76% домов газифицировано, - такая картина характерна далеко не для всех российских городов, и перебои в подаче ресурсов редки. Однако накопились вопросы и проблемы... Известно, что немало управляющих компаний, а также и сами организации, поставляющие нам ресурсы, сегодня являются убыточными. Не пытаются ли они погасить долги за счет жильцов? Как найти баланс между интересами собственников квартир, УК, ресурсников? Как увеличить эффективность управления домами? Где взять средства на ремонт и модернизацию ресурсоснабжающих организаций, как привлечь в эту сферу инвестиции? Все это и обсудят специалисты. И, возможно, форум действительно станет точкой отсчета новой жизни ЖКХ?

- Да, высокая плата за ОДН - действительно самый больной вопрос, - подтверждает наши наблюдения председатель уфимского Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Рим Булатов. - Считаю, что и включение этих сумм в графу «содержание дома» (отодвинутое на 2017 год) ничего не решит. С этим связан и другой вопрос: борьба с неплатежами, подкручиванием счетчиков. Проблема настолько остра, что хочется поднять вопрос об обратном переходе на оплату по нормативам - либо о резком устрожении наказания за жульничество с приборами учета: в Израиле, к примеру, это карается тремя годами тюрьмы.

Ресурсоснабжающие компании стремятся к тому, что собирать с каждого жильца плату самостоятельно. В некоторых районах города они получили такую возможность, однако собираемость составила всего 65 процентов. Люди стали получать по нескольку квитанций вместо одной, что отнюдь не стимулировало выплаты. Ситуация, когда ресурсники получают плату за количество воды, энергии, газа, измеренное «по входящей трубе» и никак не компенсируют управляющей компании организацию сбора платы, им гораздо выгоднее - и она же является причиной задолженностей УК. В итоге УК должны ресурсникам, те должны друг другу - чтобы развязать этот узел, нужны решительные меры.

- Известно, что, если с теплосетями в Уфе все обстоит неплохо, то в сети водопроводящих труб в ремонте нуждаются 78 процентов.
- Фактически два десятилетия предприятия коммунальной сферы существовали в условиях недофинансирования, и сегодня мы имеем соответствующую ситуацию. Это самая основная проблема, - считает председатель Комитета по жилищной политике и инфраструктурному развитию Госсобрания – Курултая РБ Елена Родина.

- Сегодня в нашей столице действует одна из самых современных систем очистки: 100% воды, текущей из наших кранов, соответствует требованиям СанПин - в среднем по России этот показатель намного ниже. При этом, если кубометр горячей воды стоит 125 рублей, то холодной - 21,3 рубля. Мы не даем «Уфаводоканалу» средств на ремонт и развитие. Да еще и совершенно не экономим воду, - поддерживает ее Рим Булатов. –

Чтобы понять, что такое настоящая экономия, советую всем посетить музей «Водоканала». Или съездить в Германию - немцы давно уже отвыкли, к примеру, мыть посуду под струей воды.

- Специалисты считают, что нужно развивать конкуренцию за управление многоквартирными домами, создавать больше ТСЖ…
- Отношения собственников жилья с управляющими компаниями и поставщиками услуг остаются непростыми, в этой сфере так и не удалось сформировать полноценную конкурентную среду, - согласна Елена Родина. - Злоупотребления со стороны управляющих организаций, рост числа жалоб на их действия заставили государство ужесточать «правила игры» - ввести лицензирование УК.
- Работа управляющей компании очень сложна. К примеру, средняя плата за содержание и ремонт дома в городе сегодня составляет около 20 рублей. Для того, чтобы заниматься текущим ремонтом, этого явно недостаточно, - считает Рим Булатов. - Чтобы облегчить работу УК и жизнь собственникам, мы составили проект договора между теми и другими.

В целом я считаю, что комитеты по управлению многоквартирными домами, где работают компетентные люди, могут успешно решать проблемы отдельного МКД. В Уфе есть дома разного возраста, где благодаря активной работе домкома низкий ОДН, все отремонтировано, ничего не протекает. Правда, многоквартирных домов в городе пять с половиной тысяч, а активных граждан, работающих в домкомах - пока что всего 500. Мы планируем довести эту цифру до 1000.

Достижением республики специалисты считают создание в прошлом году регионального фонда капитального ремонта. За это время уже отремонтировано более 1500 домов, и данная система (при условии своевременной оплаты гражданами взносов) дает возможность долгосрочного планирования.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Комментарии:

Оставить комментарий